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上海银河galaxy澳门品牌—美国加息和贸易战让中国楼市紧张?
2018-09-08 00:39:17
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上海银河galaxy澳门品牌,美国加息和贸易战让中国楼市紧张?


国内的房地产业内却对美国加息较为焦虑。笔者还记得在去年底,当美国宣布减税的时候,国内业内还有过“美国减税将重创中国楼市”的担忧。


当越来越多的人们开始关心这些话题,说明国内居民的财经素养正在大幅提高。

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从美国减税说起。


对于上次的美国减税,笔者做了这样的评论:上海银河galaxy澳门品牌


对于国内楼市,不能说影响很大,也不能说完全没有影响,主要是看美国减税影响中国经济的力度。


中国楼市受诸多因素影响,包括土地政策、房产政策、百姓理财渠道等等。同时,中国楼市的刚需型需求很强,国家宏观调控多年,包括从土地供应、资金来源、政策调控等多种工具和手段入手,作用才逐步显现。而我国的这些调控力度对国内楼市的影响都远大于美国减税这一政策。所以,美国减税对国内楼市的影响只会是逐渐的、间接的、很微弱的影响。


但如果美国减税的影响很大,导致了对中国经济的影响,这才会可能波及到中国楼市。最直接的影响是我国贸易方面、国外投资等,然后才会逐步传到楼市。


那么这一次的加息呢?


也许在美国加息之后,人们最容易想到的影响就是中国国内的资金外流,特别是外资流出的问题。


对于国内楼市来说,尚无直接证据表明外资在国内的房地产市场购买和囤积了天量的物业。当前国内楼市的购买主体仍然是中国居民。因而即使真的有外资抛售国内房产,其对市场价格的影响可能也是微乎其微的。


此外,即使去年以来美联储已经5次加息,但是从名义上说,国内目前的利率水平仍然是高于美国的。所以本次美国加息究竟会引起多少中国国内的资金外流还不好说。


我们探讨美国加息对于中国楼市的影响,还是要立足中国国内的实际情况来进行分析。这个问题其实比较复杂,笔者觉得要从三个方面来看,而这实际上是三个“不确定性”的问题。


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